Contratar una inspección de propiedades al comprar una propiedad nueva
¿Nueva? ¿Mi propiedad nueva no viene en perfectas condiciones?
La mayoría las propiedades nuevas presentan detalles de construcción al momento de ser entregadas (errores en la construcción o instalación, daños en los materiales o incumplimiento de alguna normativa (instalación sanitaria, electricidad, gas, etc.).
Contratar una inspección de propiedad, antes de firmar el Acta de Recepción Conforme, permite entregar a la inmobiliaria un completo Informe de Inspección para que realicen las reparaciones a las observaciones detectadas.
¿Y no es para eso la post-venta?
Sí, es verdad. Pero imagínate: llegas a tu nueva propiedad y ves que no dejaron instaladas las conexiones eléctricas ¿Te vas a quedar sin refrigerador, sin TV, sin Internet? O si el piso está desnivelado, ¿vas a volver a mover todas tus cosas el día que lo vayan a arreglar?
Y claro, para que te visiten de la post venta:
1º para que evalúen la observación y determinen si es o no responsabilidad de la inmobiliaria; 2ª visita para levantar las observaciones; a veces una 3ra o más visitas para coordinar otros trabajos que no se atendieron en la visita anterior… ¿pedirás esos días con cargo a tus vacaciones en el trabajo? Solucionar todos estas posibles fallas y muchísimas otras que realmente ocurren desde el día 1, será mucho mejor para ti.
Siempre hay detalles que es mejor dejarlos a un experto.
La inmobiliaria, además, será la más interesada en resolver las observaciones si aún no has firmado el Acta de Recepción Conforme, pues sin este documento ellos deberán seguir haciéndose cargo de una serie de gastos y diligencias (pago de gastos comunes, contribuciones, etc.). Esperar a la post venta resulta más lento y engorroso dependiendo, por supuesto, de la inmobiliaria.
(Nota: las observaciones, mientras se encuentren dentro de las garantías de construcción establecidas en la L.G.U.C. y/o estén fuera de las tolerancias consignadas en el Manual de Tolerancias para Edificaciones de la CCHC, son responsabilidad de la inmobiliaria.
Si aún te quedan dudas puedes contactarte con nosotros a través de los siguientes canales:
www.casacheck.cl/ info@casacheck.cl/ https://wa.link/suofd1
Fonos: +56962485581/ +56227934716/ +56227934938
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